买房重要的八大参考指标你知道吗?五证全不全只是其中很小的一个部分，如何才能让买到的房子不后悔，这几个指标要一一比对! 一、五证 国有土地使用证、建设用地规划凯发天生赢家一触即发官网许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。 二、公摊 现在的房子公摊一般都较大，如果他说有赠送面积一定要问好，比如房子是80平，他说赠送5平，那房产证上市写80还是85，赠送面积如果只是他说你可以使用却没有在房产证上体现出来，那这部分是不受法律保护的。 三、容积率 总建筑面积与用地面积的比率。一般越低越好，最高不可超过4。 四、中介 如果需要找中介一定要最最靠谱的公司，出现中介卷钱跑了的很多。从中介手里看的就算的毛坯房也算二手房，一定要问好了二手房卖方的各种费用是由谁承担。 五、楼层 最顶层和最底层一定不要。一般来讲是中间部分楼层最好也贵一些，如果看得是高层，比如25层那应该就是15楼左右最好。 六、地理位置 要综合考虑，附近要有市场、学校、医院、公交车。不要正对着大马路的那栋，最好不要在坡上要在平地，如果实在有点坡度，千万不要坡下的。 七、户型 户型要南北通透，房子的户型图最好方方正正，不要缺角。 八、质量 期房风险大点因为看不见就得交钱，现房可选择余地小。一定打听好房产证什么时候下。